Estimation théorique
La Corbinais,35550 Sixt sur Aff (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Corbinais,35550-Sixt sur Aff indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruc-sur-Aff (35045), comprenant 885 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 716€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruc-sur-Aff (35045), comprenant 885 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 7,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 716€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 5684 | LA VILLESNAIE | 7 | 260 | 935 | 366100€ | 1408€ |
2022-09-23 | 5254 | LAUNAY | 3 | 73 | 1845 | 135990€ | 1863€ |
2019-05-28 | 5221 | AYAN | 2 | 60 | 20 | 57000€ | 950€ |
2021-08-27 | 5384 | LE FEUILLE | 1 | 52 | 612 | 35000€ | 673€ |
2020-07-03 | 51 | BELLE PERCHE | 3 | 58 | 330 | 126500€ | 2181€ |
2021-10-27 | 55 | BELLE PERCHE | 6 | 104 | 1260 | 169800€ | 1633€ |
2022-08-16 | 12 | CRESIOLAN | 3 | 74 | 600 | 155000€ | 2095€ |
2022-12-29 | 6105 | AYAN | 4 | 86 | 2290 | 167500€ | 1948€ |
2020-01-09 | 20 | CRESIOLAN | 6 | 140 | 448 | 149000€ | 1064€ |
2020-10-22 | 40 | CRESIOLAN | 5 | 116 | 920 | 190000€ | 1638€ |
2020-06-16 | 5887 | ARGUIGNAC | 4 | 109 | 367 | 82000€ | 752€ |
2021-01-19 | 5874 | ARGUIGNAC | 5 | 124 | 7600 | 165500€ | 1335€ |
2023-01-27 | 54 | CRESIOLAN | 2 | 53 | 180 | 26500€ | 500€ |
2021-11-30 | 51 | CRESIOLAN | 3 | 71 | 700 | 75800€ | 1068€ |
2021-01-27 | 5268 | LE CHENE DES BESNIAUDS | 5 | 100 | 2823 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-26 | 59 | CRESIOLAN | 3 | 84 | 170 | 90000€ | 1071€ |
2019-06-11 | 7 | LE VAL | 3 | 55 | 100 | 134000€ | 2436€ |
2022-10-25 | 8 | LA CHENAIE | 3 | 57 | 0 | 164700€ | 2889€ |
2023-05-19 | 5555 | LA PERCHAIS | 5 | 80 | 2350 | 242500€ | 3031€ |
2021-11-02 | 6195 | TENIHAN | 4 | 108 | 699 | 218600€ | 2024€ |
2020-10-19 | 5542 | LA PERCHAIS | 4 | 62 | 716 | 188000€ | 3032€ |
2020-12-11 | 5389 | BOCADEVE | 2 | 50 | 454 | 108990€ | 2180€ |
2019-05-25 | 35 | LA REMAUDAIS | 4 | 101 | 1900 | 148000€ | 1465€ |
2021-04-12 | 35 | LA REMAUDAIS | 4 | 101 | 1900 | 164900€ | 1633€ |
2022-08-26 | 42 | LA REMAUDAIS | 5 | 125 | 1479 | 263750€ | 2110€ |
2021-07-29 | 17 | LA ROLLAIS | 6 | 95 | 1430 | 90000€ | 947€ |
2020-02-22 | 6722 | TENIHAN | 5 | 119 | 500 | 129310€ | 1087€ |
2022-06-02 | 6722 | TENIHAN | 5 | 119 | 987 | 190800€ | 1603€ |
2022-05-18 | 41 | LA ROLLAIS | 4 | 109 | 520 | 195000€ | 1789€ |
2019-10-30 | 17 | LA TOUCHE REMAUDAIS | 4 | 154 | 1000 | 142000€ | 922€ |
2022-05-19 | 10 | LA TOUCHE REMAUDAIS | 5 | 72 | 515 | 132990€ | 1847€ |
2020-12-18 | 85 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 5 | 83 | 1903 | 110000€ | 1325€ |
2022-10-25 | 5 | LA TOUCHE REMAUDAIS | 3 | 57 | 840 | 110075€ | 1931€ |
2023-06-15 | 6446 | TROHINAT | 5 | 145 | 800 | 279900€ | 1930€ |
2020-01-13 | 3 | LA TOUCHE REMAUDAIS | 3 | 51 | 7885 | 50790€ | 996€ |
2020-09-30 | 5740 | TROHINAT DU HAUT | 2 | 59 | 845 | 60000€ | 1017€ |
2022-01-04 | 14 | LES CROIX | 4 | 103 | 1500 | 200000€ | 1942€ |
2021-09-07 | 5369 | LA GRIGORAIS DES LANDES | 1 | 28 | 165 | 85990€ | 3071€ |
2019-12-06 | 6 | VILLERIO | 3 | 81 | 30 | 97000€ | 1198€ |
2023-04-18 | 2 | RUE JEAN JULIEN LEBEAU | 2 | 55 | 514 | 116750€ | 2123€ |
2021-06-08 | 5512 | LA VILLE BORGNE | 3 | 66 | 0 | 28709€ | 435€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES PARCS | 6 | 107 | 877 | 48900€ | 457€ |
2019-12-19 | 113 | BRANFEU | 2 | 44 | 1060 | 66990€ | 1523€ |
2020-08-12 | 17 | TREABAT | 4 | 90 | 110 | 66745€ | 742€ |
2022-01-28 | 5371 | LA ROHULAIS | 5 | 119 | 558 | 249000€ | 2092€ |
2020-07-27 | 99 | BRANFEU | 3 | 69 | 0 | 95000€ | 1377€ |
2022-05-16 | 79 | LES RUES ALAIN | 4 | 82 | 30 | 110000€ | 1341€ |
2022-04-22 | 18 | LA BOUBRIAIS | 1 | 44 | 1125 | 65000€ | 1477€ |
2019-05-15 | 14 | TREABAT | 5 | 112 | 495 | 115000€ | 1027€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 105 | 292 | 150990€ | 1438€ |
2021-08-26 | 55 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 3 | 72 | 525 | 98085€ | 1362€ |
2022-05-24 | 5641 | MOULIN DE BAS | 4 | 100 | 729 | 202990€ | 2030€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES RIEDONES | 6 | 109 | 707 | 130000€ | 1193€ |
2020-05-26 | 47 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 5 | 119 | 452 | 71640€ | 602€ |
2023-02-27 | 45 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 4 | 126 | 210 | 50600€ | 402€ |
2019-06-29 | 45 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 4 | 126 | 210 | 94000€ | 746€ |
2020-09-25 | 43 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 5 | 115 | 640 | 97990€ | 852€ |
2022-05-24 | 5562 | PIMEULE | 3 | 78 | 123 | 128000€ | 1641€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DES RIEDONES | 4 | 91 | 440 | 170000€ | 1868€ |
2022-02-04 | 4 | AV DE LA GROTTE | 3 | 68 | 500 | 145990€ | 2147€ |
2019-10-22 | 19 | RUE SAINT CONWOION | 5 | 126 | 727 | 205000€ | 1627€ |
2020-08-26 | 6703 | LE PETIT HEREAL | 3 | 90 | 700 | 119590€ | 1329€ |
2023-05-11 | 6080 | LE COURTIL DU FAYON | 5 | 107 | 770 | 184830€ | 1727€ |
2021-12-17 | 5315 | LE FAYON | 3 | 67 | 676 | 110000€ | 1642€ |
2021-07-01 | 18 | LA COUDRAIS | 5 | 101 | 1000 | 155000€ | 1535€ |
2022-07-11 | 26 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 7 | 106 | 154 | 69990€ | 660€ |
2020-12-23 | 17 | RUE SAINT CONWOION | 5 | 89 | 510 | 148000€ | 1663€ |
2020-12-16 | 40 | LA COUDRAIS | 3 | 90 | 1023 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-18 | 34 | LE PETIT HEREAL | 3 | 72 | 400 | 82540€ | 1146€ |
2022-11-10 | 25 | RUE ONFFROY DE LA ROSIERE | 7 | 123 | 750 | 158000€ | 1285€ |
2020-10-30 | 5935 | LE PETIT HEREAL | 6 | 150 | 690 | 144990€ | 967€ |
2022-04-29 | 26 | LE FAUX | 5 | 104 | 1000 | 215350€ | 2071€ |
2021-12-29 | 21 | LA COUDRAIS | 1 | 50 | 750 | 70000€ | 1400€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DES ROCHERS | 4 | 66 | 621 | 104000€ | 1576€ |
2022-07-06 | 40 | LE FAUX | 4 | 113 | 134 | 195000€ | 1726€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DES ROCHERS | 4 | 69 | 658 | 117000€ | 1696€ |
2021-08-05 | 10 | LE FAUX | 3 | 85 | 440 | 92990€ | 1094€ |
2022-12-23 | 18 | LE FAUX | 3 | 107 | 380 | 130000€ | 1215€ |
2022-09-28 | 43 | ALL NOMINOE | 5 | 110 | 0 | 160400€ | 1458€ |
2023-02-27 | 20 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 92 | 630 | 155000€ | 1685€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 139 | 664 | 190000€ | 1367€ |
2019-08-16 | 4 | RUE DE BROCELIANDE | 2 | 67 | 835 | 80000€ | 1194€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 71 | 955 | 93000€ | 1310€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 72 | 47 | 88200€ | 1225€ |
2022-09-16 | 5358 | BENIHEL | 1 | 41 | 499 | 100000€ | 2439€ |
2022-09-28 | 6 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 38 | 62 | 61000€ | 1605€ |
2020-05-25 | 5690 | BENIHEL | 4 | 90 | 513 | 105000€ | 1167€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 79 | 176 | 76738€ | 971€ |
2019-05-13 | 1 | PAS DU PORTAL | 3 | 70 | 126 | 40000€ | 571€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 100 | 676 | 250000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DU SAINT GRAAL | 5 | 84 | 595 | 237990€ | 2833€ |
2022-06-23 | 5800 | LA CHOULAIS | 3 | 56 | 3710 | 60000€ | 1071€ |
2021-05-26 | 18 | SAINT PAUL | 4 | 80 | 725 | 150000€ | 1875€ |
2019-05-10 | 34 | RUE DE LA SAULDRE | 3 | 72 | 740 | 52000€ | 722€ |
2020-08-10 | 5960 | LE BIGNON | 1 | 54 | 380 | 130000€ | 2407€ |
2022-03-16 | 5750 | L ANNEE | 4 | 84 | 240 | 137000€ | 1631€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DU GRIPPAY | 2 | 37 | 232 | 76000€ | 2054€ |
2019-07-05 | 45 | CRAON | 6 | 103 | 1525 | 150000€ | 1456€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 97 | 1734 | 119590€ | 1233€ |
2022-01-27 | 45 | CRAON | 0 | 70 | 300 | 48000€ | 686€ |
2022-09-02 | 37 | CRAON | 3 | 63 | 990 | 110000€ | 1746€ |
2022-12-13 | 5675 | CRAON | 1 | 39 | 340 | 23460€ | 602€ |
2021-03-03 | 27 | RUE DU GRIPPAY | 2 | 42 | 325 | 90010€ | 2143€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 68 | 1850 | 73820€ | 1086€ |
2021-08-25 | 11 | CRAON | 5 | 127 | 1071 | 250000€ | 1969€ |
2022-12-30 | 56 | RUE DE LA SAULDRE | 4 | 125 | 720 | 292000€ | 2336€ |
2021-09-07 | 5415 | POUBREUIL | 1 | 21 | 445 | 27850€ | 1326€ |
2021-06-02 | 5477 | PARSAC | 1 | 52 | 1960 | 160000€ | 3077€ |
2019-08-26 | 5 | LES NOES DE NOYAL | 6 | 149 | 120 | 162300€ | 1089€ |
2020-10-01 | 1 | LA RENARDIERE | 4 | 95 | 425 | 168000€ | 1768€ |
2020-02-25 | 66 | SAINT MARCELLIN | 4 | 87 | 950 | 170000€ | 1954€ |
2020-10-19 | 66 | SAINT MARCELLIN | 4 | 87 | 950 | 174500€ | 2006€ |
2019-07-29 | 5405 | POUBREUIL | 3 | 100 | 122 | 34000€ | 340€ |
2022-05-13 | 5417 | POUBREUIL | 4 | 155 | 81 | 160000€ | 1032€ |
2022-06-21 | 5775 | PARSAC | 2 | 60 | 81 | 108500€ | 1808€ |
2022-04-01 | 8 | LOURME DE NOYAL | 4 | 85 | 540 | 40000€ | 471€ |
2020-02-14 | 5483 | PARSAC | 4 | 87 | 719 | 78000€ | 897€ |
2022-09-28 | 5332 | LA FORGERAIS | 1 | 39 | 451 | 38000€ | 974€ |
2022-08-22 | 17 | LA RENARDIERE | 5 | 121 | 259 | 70000€ | 579€ |
2022-02-28 | 24 | LOURME DE NOYAL | 3 | 85 | 371 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-13 | 5484 | PARSAC | 3 | 78 | 856 | 37600€ | 482€ |
2021-03-08 | 25 | SAINT MARCELLIN | 6 | 101 | 500 | 155000€ | 1535€ |
2020-09-07 | 5759 | LE HAUT BOTEA | 5 | 109 | 640 | 89000€ | 817€ |
2022-05-20 | 4 | LAPE | 4 | 142 | 0 | 90000€ | 634€ |
2022-12-08 | 5450 | LES RUETTES | 4 | 116 | 320 | 80000€ | 690€ |
2020-08-21 | 58 | SAINT MARCELLIN | 6 | 140 | 2475 | 282300€ | 2016€ |
2021-01-12 | 18 | LA FOYE DE NOYAL | 3 | 74 | 120 | 82990€ | 1121€ |
2022-03-03 | 5680 | LES HILLIERS | 4 | 154 | 0 | 295000€ | 1916€ |
2021-04-06 | 19 | SAINT MARCELLIN | 4 | 115 | 1200 | 250000€ | 2174€ |
2022-01-28 | 24 | LA FOYE DE NOYAL | 2 | 41 | 320 | 31578€ | 770€ |
2020-11-24 | 42 | LA BROUSSE | 1 | 65 | 1197 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 5698 | POUBREUIL | 3 | 79 | 906 | 91387€ | 1157€ |
2021-07-23 | 14 | DOMAINE DE LA BROUSSE | 3 | 39 | 906 | 55000€ | 1410€ |
2021-10-01 | 5665 | LA RIVIERE COLOMBEL | 4 | 105 | 185 | 190990€ | 1819€ |
2019-07-29 | 38 | LA FOYE DE NOYAL | 5 | 149 | 900 | 135000€ | 906€ |
2023-03-01 | 6 | LA POMMERAIE DE NOYAL | 2 | 60 | 240 | 53201€ | 887€ |
2022-08-25 | 15 | LE BAS BOTEA | 4 | 98 | 430 | 180000€ | 1837€ |
2022-12-29 | 9 | LA POMMERAIE DE NOYAL | 3 | 80 | 230 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-22 | 6170 | SAINT MARCELLIN | 1 | 37 | 280 | 23000€ | 622€ |
2022-07-28 | 7 | SAINT MARCELLIN | 4 | 66 | 1070 | 117000€ | 1773€ |
2022-06-30 | 13 | LA POMMERAIE DE NOYAL | 2 | 34 | 780 | 66500€ | 1956€ |
2022-12-21 | 21 | LA VILLE DE NOYAL | 4 | 82 | 1000 | 149000€ | 1817€ |
2019-08-12 | 15 | LA VILLE DE NOYAL | 3 | 95 | 360 | 81000€ | 853€ |
2022-07-06 | 15 | LA VILLE DE NOYAL | 4 | 123 | 360 | 140000€ | 1138€ |
2022-04-01 | 9 | LA VILLE DE NOYAL | 3 | 59 | 90 | 28000€ | 475€ |
2022-12-22 | 9 | LA CHATAIGNERAIE DE NOYAL | 4 | 72 | 0 | 141200€ | 1961€ |
2020-11-30 | 33 | L EPINE | 5 | 86 | 241 | 40000€ | 465€ |
2021-05-12 | 5493 | LA PICHONNAIS | 4 | 124 | 236 | 107000€ | 863€ |
2023-05-03 | 21 | L EPINE | 1 | 46 | 903 | 118000€ | 2565€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU BIGNON | 3 | 76 | 0 | 118000€ | 1553€ |